감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 <이천TG> 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트단지, 각공 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상 20층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등으로 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 평지로서 아파트 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측 및 동측으로 왕복 3차로의 포장도로에 접하며, 남측으로 주 출입구가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(아미지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례