감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "1호선 송탄역" 서측 근거리에 위치하고 주위는 시외곽 간선도로 주변 주거및 근생시설, 농경지 등이 혼재하는 미성숙 근교지역으로서 환경은 무난시됨. 2) 교통상황 대상물건으로 차량출입이 용이하고 시내버스정류장이 인근에 소재하며 교통사정은 무난시됨 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 전체적으로 일단으로 근생및 주거 , 그 관련 부지로 이용중이며 기호1은 법면 경사지와 주차장으로, 기호2,기호9는 잡종지, 가호3~5는 식당,주택및 창고,주차장 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일단의 형태로서 중로와 세로에 접하고 포장상태는 보통임 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조 바람 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도및 사진에서 처럼 구조 빈약하여 토지에 영향이 없겠습니다. 7) 공부와의 차이 기호1,2는 목록상 전이나 실제 잡종지이며 기호9는 목록상 임야이나 잡종지임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호6의 1층 식당은 임대중으로 것으로 탐문됩니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호6 경량철골구조및 조적조 아스팔트 슁글지붕 2층 외벽:목재 슬라이딩위 페인트 내벽:벽지 창호: 하이삿시 유리 기호7 경량철골구조 아스팔트 슁글지붕 1층 외벽:목재 슬라이딩위 페인트 창호: 하이삿시 유리 기호8 경량철골구조 함석지붕1층 외벽:목재 슬라이딩위 페인트 창호: 하이삿시 유리 2) 이용상태 기호6: 1층 식당(홀,주방, 별실3, 화장실 등), 2층 주택: 건축물현황도에 의하면방4 주방및 거실, 화장실 등임. 기호7: 사무실 기호8: 창고 3) 설비내역 기호6 위생설비및 가스난방임 가호7 태양광설비 4) 부합물 및 종물 별첨 지적및 건물개황도 참조바라며 종물및 부합물로 보입니다. 5) 공부와의 차이 기호8은 창고시설이나 실제는 사무실 등임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호6의 1층 식당은 임대 중이며 관련자로 부터 탐문되었음. 인근매각물건사례