감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 용천리 소재로서 "용천1리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하는바 인근은 자연림, 농경지, 기존 및 전원주택지 등이 소재하는 지대로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임. 2) 교통상황 기호2, 4 토지는 본건까지, 기호1 토지는 부근까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바 전체적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지:부정형 경사지의 조림 등으로 이용중임. 기호2:부정형 완경사의 토지임야로서 나지 등의 상태임. 기호3:방형 경사지로서 자연림 등의 토지임. 기호4:부정형 대체로 평지의 지목 답, 현황 전의 토지임. 4) 인접 도로상태 기호2, 4:세로(가) 포장도로와 연결됨. 기호1:남동측 부근에 소폭의 포장 및 비포장 진입로, 북동측 부근에 포장 세로(가) 도로가 각 소재함. 기호3:맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호2:농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 수질보전특별대책지역, 기호3:농림지역, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역, 수질보전특별대책지역, 기호4:계획관리지역, 보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조.(기호1, 4 토지 수목) 7) 공부와의 차이 기호4 토지(지목 답, 현황 전) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례