감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 상업시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 대림역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상20층/지하4층 건물 내 제15층 제1512호로서, (사용승인일 : 2015-12-04) 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 조사일 현재 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로, 오피스텔/도시형생활주택(원룸형아파트)/근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 공원로(편도4차선)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 소유자는 전충주, 평가명령서상 소유자는 망 전충주의 상속재산관리인 변호사 이경호(1969.9.12.생)임. 인근매각물건사례