감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 안흥동 소재 "이천중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상복합건물, 근린생활시설 및 각종 생활편의시설과 온천지구 등이 혼재하는 일반상업지역 으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건물 내 차량출입 가능하며, 인근의 노선버스정류장에서 대중교통수단 등 이용이 가능하여 제반 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 42층건 중 제36층 제103-3603호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 및 유리창 등의 구조입니다. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설) 용도 입니다. (별지 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 개별난방, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지/방재설비, 승강기설비 등을 갖추었 습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 제형의 토지로서 공동주택(아파트), 숙박시설(생활숙박시설), 근린생활시설 등의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 사방으로 소로 등의 포장도로를 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1토지 (267-5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 온천원보호지구(이천온천)<온천법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) * 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건 등기사항전부증명서상 대지권 표시, 등기원인 및 기타사항란에 "별도등기 있음" 기재되어 있습니다. 인근매각물건사례