감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 '대구도시철도 2호선 정평역' 북측 인근에 위치하며 주위일대는 아파트단지, 노선상가, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 20층건 중 (제110동) 제2층 제203호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로서 '아파트'부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 왕복 10차선 도로와 동측, 서측 및 북측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 표시 목록 1) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2018-04-19), 광로3류(폭 40m~50m)(2021-11-04)(1(광), 경상북도고시제2021-362호(2021.11.4.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(106)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(108)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(15)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화나라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음. 인근매각물건사례