감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 서종면 문호리 소재 "서종문화체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 전원주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 북동측 하향의 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호 2 : 북동측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2 : 본건 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08)(수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. - 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-08) (수도법 시행령제14조의3제2호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례