감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 중·소규모공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 20 : 부정형,완경사 토지로서 주거기타로 이용 중임. 기호 21 : 부정형,완경사 토지로서 과수원으로 이용 중임. 기호 22 : 부정형,완경사 토지로서 과수원으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 현황 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 20:계획관리지역,가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이집묘갈)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 21:계획관리지역,가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이집묘갈)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 22:계획관리지역,가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이집묘갈)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ㄱ : 물탱크 및 부대시설 기호 ㄴ : 대추나무 등 약 150주. (후첨 "사진용지" 첨부) 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽 :판넬 마감 등임 내벽 :판넬 및 벽지 마감 등임 창호 :새시 창호 등임. 2) 이용상태 제조업소(창고)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적 전기설비 및 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음 5) 공부와의 차이 공부상 제1종근린생활시설(제조업소)이나 현황상 제조업소(창고) 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례