감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 소재 "내수교차로" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 대체적으로 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건 은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 준공 전의 토지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복4차선 포장도로를 통해 접근 가능하며, 서측으로 노폭 약 5M 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목 "답"이나, 현황 건축허가를 득하하여 준공 전의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "사진용지"와 같이 소유자와 점유자 미상인 제시외 건물㉠ 및 제시외 컨테이너 1개동이 소재하나, 귀 법원 요청에 의거 제시외건물이 소재하는 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적 으로 평가하였으니, 경매진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 징크패널지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트, 징크판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 ■ 1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 및 화장실 등으로 이용중임. ■ 2층 : 제2종근린생활시설(사무실) 및 화장실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임. 인근매각물건사례