감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 '태화중학교' 남측 인근에 위치하는 참그린빌라 2층 205호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성 되어있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 3층건 내 2층 205호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 사다리형과 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 2~3미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역기타(일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례