감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 <웅촌초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 사다리꼴 모양이며 자연림 상태의 임야입니다. 4) 인접 도로상태 공히 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1)(곡천리 산22-7) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2025-01- 16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법> -기호(2)(곡천리 산22-8) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2025-01-1 6)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 제시외 물건인 분묘 2기(분묘①(토지내 서측 소재), 분묘②(토지내 동측 소재)가 소재하는 바 이러한 분묘로 인해 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 명 세표에 별도로 기재하였으며 그 외 확인되지 않은 분묘의 소재 여부는 재확인을 요합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. 인근매각물건사례