감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 "김해장유시립도서관" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건내 1층 116호로서, 외벽:복합판넬, 외장석재, 스톤코트 마감 등. 내벽:인테리어마감. 바닥:타일마감. 창호:새시마감. 4) 이용상태 근린생활시설(카페인중독)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 승강기 및 소방설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 세장형 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 서측 및 북측으로 중로1류, 남측으로 으로 소로1류에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2016-01-15)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례