감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 ""국화아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""문래역""이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(상업기타)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북측으로 광대한면, 동측으로 중로한면 및 남측으로 세로(불)에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 공원(저촉), 도로(저촉), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당 사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콩크리트 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 타일 붙임 마감 등, 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 ""근린생활시설""로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임. 2)기타 본건 건물 일부는 ""누수""가 발생한 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례