감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안성시 영동 소재 &quot;안성1동 주민센터&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층 지상 8층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(거실, 주방, 방3, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생·급배수설비 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. E/V설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8~10m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도지정문화재 보호구역 경계로부터 300m 이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역<하수도법>, 상대보호구역<학교보건법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 (2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항증명서상 2024년 2월 15일 수원지방법원 평택지원 안성시법원의 임차권 등기명령(2024카임209)에 따라 아래와 같이 주택임차권이 등기되어 있으니 경매참여인은 유의하시기 바람. 인근매각물건사례