감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 외동 소재 임호체육공원 북동측 인근에 위치하는 쌍용더플래티넘김해 201동 지하2층 101호 외 11개호로서, 주위는아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 건물내 101호외 11개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 내벽 및 바닥 : 페인팅, 내부 인테리어, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 및 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 기호(1~3,6,12) 근린생활시설로 이용중입니다. 기호(4,5,7~11) 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 현황 공실상태입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기(현황 수리중), 소화전설비, 주차시설 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 아파트 및 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약8~10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : ① 기호(1~6)은 공부상 지하2층으로 되어 있으나, 접면도로 대비 지상1층에 해당됩니다 ② 기호(7~12)는 공부상 지하1층으로 되어 있으나, 접면도로 대비 지상2층에 해당됩니다. 인근매각물건사례