감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재 성지여자고등학교 북서측 인근에 위치하는 유진상가빌라 7층 801호 단위세대로서 부근은 소규모 주상복합 공동주택, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임. 2) 교통상황 본 주상복합 공동주택까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 지하1층, 지상7층 건물내 7층 801호로서(계단식, 남동향, 사용승인일:1997.01.23) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 바닥:비닐쉬트 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등 4) 이용상태 연립주택(2세대용으로 구분이용)으로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형.평지로서 근린생활시설 및 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 소로, 남서측으로 세로(가)와 각각 접하며, 인접 도로상태는 보통수준임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(서상지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(서상지구) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서상지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 7층 801호 1개호로 등재되어 있으나, 현황은 구분 건물의 중간부에 내부 경계벽체를 설치하여 2세대(7층 801호 및 803호)용으로 구분하여 이용 중인 것으로 조사되며, 현장조사시 801호는 임차인이 거주하고 있는 것으로 조사되었으며, 803호는 이사로 인하여 현재 공가상태인 것으로 탐문조사 되었는 바, 정확한 임대차관계 등 은 별도의 확인이 필요함. 인근매각물건사례