감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 "봉황초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지가 주로 소재하는 지방도변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측으로 접하여 통과하는 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본 건은 남동측으로 왕복 3차로의 아스콘 포장도로에, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구 50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2013-04-15)<도로법>, 접도구역(2013-04-17)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나, 현황 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례