감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 내산동 소재 ""망월마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지이며, 공업용 건부지임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 도로임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측 및 서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 2) 북측으로 노폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 3) 동측으로 노폭 약 5m 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2020-06-10)<하천법>임. 일련번호 2), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 수목(이팝나무 등) 및 관정 1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지 일련번호 1)은 일부가 도시계획시설 하천구역에 저촉됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 4-가)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 4-나)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 무벽체임 일련번호 4-다)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 판넬 마감, 일부 무벽체 등임. 일련번호 5-라)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 4-가), 5-라) 공장임. 일련번호 4-나) 모래저장호퍼실임. 일련번호 4-다) 모래야적장임. 3) 설비내역 일련번호 4-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨. 일련번호 5-라) 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황""에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 일련번호 4-다)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물의 층수가 ""2층"" 이나, 일반건축물대장 및 현황 ""단층"" 건물임. 건물 일련번호 5-라)는 공부상 지붕이 ""(철근)콘크리트지붕"" 이나, 현황 ""판넬지붕"" 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례