감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 불로동 소재 ""서석교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리 평지이며, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 조립식판넬지붕 6층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 전면 타공판 치장 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 숙박시설 및 창고임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철골조 철근콘크리트(2-가 1층 처마이용)지붕 단층, 스넥바 약 19.5㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -일련번호 2-가) 옥상층에 옥탑이 소재함. 인근매각물건사례