감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 ""광주지방법원"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근 까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 북서측으로 폭 약 1.5 ~ 2m의 시멘트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 제2종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) : 주택, 일련번호 2-나) : 현황 “소재불명”임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 및 목조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 38.1㎡, ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양 약 10.3㎡, ㄷ) 조적조 슬라브지붕 단층, 창고 약 5.0㎡임. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물 일련번호 2-나)는 현황 ""소재불명""인 상태임. 인근매각물건사례