감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 <왕방초등학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택(연립,다세대), 주상용건물, 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으 로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제3층 제303호로서, 외 벽: 드라이비트마감 등 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문) 창 호: 하이새시창호 등 4) 이용상태 현황 "다세대주택" 으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 약8미터의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례