감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접지 대비 대체로 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 동물관련시설(축사) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측 및 남동측으로 노폭 약 4-6미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호(3,4)는 공부상 지목 "답","전"이나, 기호(1,2)와 함께 일단의 "목장용지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호5-가) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-나,다,마,6-바) 철파이프조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 외,내벽: 판넬마감, 창호: 새시창호임. 기호5-라) 철파이프조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감, 내벽: 벽지 및 타일마감, 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호(5-가): 축분건조장, 기호(5-나,다,6-바): 돈사, 기호(5-라): 기숙사, 기호(5-마): 분뇨처리장으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비 갖추었으며, 기호(5-라)는 난방설비 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 대상물건에 제시외건물㉠-㉫이 소재하오니 경매진행시 재확인하시기 바람. 5) 공부와의 차이 대상물건 건물 기호(5-가)의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"이며 기호(5-라)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상 "경량철골구조" 이고, 기호(6-바)의 귀 제시 목록상의 구조는 "철파이프조"이나, 일반건축물대장상의 "일반 철골구조"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음. 3. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경기도 포천시 군내면 상성북리 소재 "하성4리마을회관" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 -- 3) 건물의 구조 및 현상 -- 4) 기계/기구의 현상 -- 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 대상물건은 기 평가된 JB230713-06(농업회사법인 주식회사 초록팜 소유물건 : 2023타경 77623호)와 관련하여 귀 법원에서 보완평가 명령한 사료저장탱크 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 인근매각물건사례