감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '영산포여자중학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근에는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가 혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 단독주택부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재마감 내벽 : 벽지붙임, 타일마감 바닥 : 장판지깔기, 타일마감 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상 및 일련번호 가 2층에 제시외건물 ㄱ~ㄹ이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례