감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 '월봉중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 의료시설, 중.소규모의 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 기와지붕 15층건내 제8층 제805호로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 연접한 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트단지 출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역이고, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점 경관관리구역(2023-07-20)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음 인근매각물건사례