감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시외버스터미널" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마트, 병원, 일반상가 등 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브지붕 15층건내 제2층 30개호로서, (사용승인일 : 1997.03.18) 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설, 위락시설(무도장), 제2종근린생활시설 등으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 판매시설, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ▶ 신읍동 43-18, 43-48 : 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. ▶ 신읍동 43-20 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례