감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재&quot;덕정사거리&quot; 남서측 인근의 장안빌라 3동에 위치하며 주변지역은 공동주택, 단독주택, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 교외지역임. 2) 교통상황 국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1994.09.14 4) 이용상태 다세대주택(방2, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등) 5) 설비내역 위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 로폭 3-4미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례