감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례