감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 ""옥정2동 행정복지센타""남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상7층 건내 제3층 제308호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급, 배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 10~12M, 서측으로 노폭 약 6M 내외의 공도와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례