감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""의정부우체국"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내 2층 203호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부 상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 주택으로서의 기본적인 위생, 급배수 시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 노폭 약 9m의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례