감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 군남면 선곡리 소재 ""선곡리마을회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 인근토지상 상태가 다소 불량한 비포장농로를 통하여 제한적인 차량의 접근이 이루어지고 있는 상태로 목측되고, 근거리에 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 대부분 전 상태이며, 일부 제시외 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이며, 남측 인근토지상 상태가 다소 불량한 비포장농로를 통하여 제한적인 차량의 접근이 이루어지는 상태로 목측됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례