감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""의정부여자중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일 : 2003.11.04) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 등 공동주택으로서의 제반설비를 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 7~8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10), 상대보호구역(의정부공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 : - 인근매각물건사례