감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ‘가능초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택(거실, 주방, 현관, 방2, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 세로변과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형,덕계06), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례