감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ""도래울초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건물 내 제23층 제2308호로서 외벽 : 인조석 마감 창호 : 알루미늄 새시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 위생 및 급배수, 난방, 냉방, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형으로 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 40미터, 15미터, 15미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례