감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 한뫼초등학교 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 단독주택 및 점포가 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 근거리에 고양대로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 단독주택의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 원일로(소로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 공원(저촉), 소로1류(저촉), 가축사육제한구역, 일산1-2구역 주택재개발 정비구역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 블록조 판넬지붕(공부 ; 슬레이트지붕) 단층 주택으로 1984. 6. 28. 사용승인됨. 2) 이용상태 주거용으로 이용 중임. 3) 설비내역 전기, 상하수도설비 등 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지(일산동 973-23) 지상에 철파이프조 판넬 및 썬라이트지붕 다용도실 약 11㎡가 소재하고, 인접 토지(일산동 973-15) 지상에 벽돌조 판넬지붕 주택 약 15㎡가 소재함. * 인접 토지(일산동 973-15) 지상에 소재하는 제시외건물은 본건 주건물(기호1 건물)에 접속해 있는 건물로 허가기관의 허가없이 증축된 것으로 추정되고, 주건물(기호1 건물)을 통하여 외부 출입이 가능하며, 주건물(기호1 건물)과 일체로 이용되고 있음. 5) 공부와의 차이 주건물(기호1 건물)은 공부상 '슬레이트지붕'으로 등록되어 있으나 현황은 '판넬지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례