감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "방동교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도와 노선수 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 ▶ 기호(1-6) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 "토지임야"로 이용중임. ▶ 기호(7-12) : 대체로 부정형 또는 사다리형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 "도로 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 일단의 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ▶ 기호(1-11) : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. ▶ 기호(12) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호(8-12) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로등"으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례