감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 지하철 경춘선 "갈매역" 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경춘선 갈매역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 6층 625호로서 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중인것으로 조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 "1", "2" 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로[일반도로])(접합),중로3류(폭12m-15m)(집산도로[일반도로])(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(구리갈매공공주 택지구)<공공주택특별법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호))<수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 인하여 임대관계는 조사치 아니하였으니 업무시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례