감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로서 제반 주변환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "도농역"이 소재 하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 1층 108호로서 (사용승인일:2022년 07월 13일) 외벽: 석재붙임 등 마감. 바닥: 아스타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅마감. 창호: 강화유리 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실임. 5) 설비내역 공용위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측, 북동측, 북서측으로 폭 약 12-15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기 타: - 인근매각물건사례