감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 하천리 소재 ""유답촌마을교차로"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지역임. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1~4: 남서하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 4필지 일괄로 건축허가(신고)를 득하고 택지조성 공사중 중단되어 잡초가 무성함. <기호 2>의 일부는 현황 도로임. 기호 5 : 남서햐향 완경사의 임야이고 일부는 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 세로와 접하고 <기호 2, 5>토지의 일부가 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지 기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 5 : 농림지역, 보전관리지역, 소하천(2021-02-09)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(논골천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 기호 1~4 : 공부상 지목은 ""전"" 또는 ""임야""이나 택지조성공사중 중단된 상태임. <기호 2>의 일부는 현황 도로임. 기호 5 : 공부상 지목은 임야이나 일부 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례