감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""진접우체국"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건물이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 10층 건내 6층 601호 외 7개호로서 외벽: 석재 붙임 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일, 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 일반숙박시설(호텔 그램)로 이용 중임. 5) 설비내역 개별난방설비, 급·배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(진접택지개발지구)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례