감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""청솔공원"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파 트단지 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 건 내 5층 501호로서 -외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택(도시형생활주택) 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지3지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 소유자는 정현호이나, 집합건축물대장(전유부)상 소유자는 주식회사생보부동산신탁으로 등재되어 있는바, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례