감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별가람초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트 단지, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1층 제103호로서, -외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. -내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. -창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(연립주택)(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 인접 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(별가람초등학교), 절대보호구역(별가람초등학교), 역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터 200M이내), 역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의 지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호 ), 택지개발지구(별내지구)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례