감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리에 소재하는 '별빛마을' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(4)~(6)은 북동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 나지상태이며 기호(2),(3)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 및 부정형의 토지로서 현황 '도로등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(6)은 지적상 맹지이며 기호(4),(5)은 세로로 이용중인 기호(2),(3)과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건(1),(4)~(6) 지상에 자생하는 수목이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례