감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 업무시설, 상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도역(황금역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층건으로서, - 외벽 : 복합판넬 및 외장석재 등 마감. - 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 시스템창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스공급 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 5차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70M 이상)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례