감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목역" 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 소규모 공장, 주택, 상가 및 학교 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 일련번호 1) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 2, 7) : 대상물건까지 동일인 소유의 인접필지 경유하여 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 3,5) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 일련번호 4, 6, 8, 9) : 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공장 건부지로 이용중임. 일련번호 2) : 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 3, 5) : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지, 일부 도로로 이용중임. 일련번호 4, 7, 8) : 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 6) 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 일련번호 9) 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 잡종지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 대상물건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 동일인 소유의 인접필지 경유하여 북동측으로 폭 약27미터, 남측으로 폭 약6미터의 포장도로로 출입가능함. 일련번호 2, 7) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 연접필지 경유하여 서측으로 폭 약6미터, 북동측으로 폭 약 27미터, 남측으로 폭 약5미터의 포장도로로 출입가능함. 일련번호 3) : 대상물건 남측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 4, 8, 9) : 대상물건 북동측으로 폭 약27미터의 포장도로와 접함. 일련번호 5) : 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 일련번호 6) : 대상물건 북동측으로 폭 약26미터, 서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 6) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 7) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 9) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 대상물건 3, 4, 5, 6, 8, 9) 는 공부상 지목 "전", "답" 이나 현황 잡종지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) "건물감정평가요항표" 참고. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2010.05.24) 벽체 : 샌드위치판넬 등 마감. 주기둥 : H-Beam(250x130) 층고 : 약 6.5m 바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임. 2) 이용상태 창고임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호㉠이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례