감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 위락 및 숙박시설, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌구조,경량철골구조 철근콘크리트,기타지붕 2층 건물 및 1층 부속건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기, 석재붙임 등 마감. 창호 : 컬러알미늄샷시 창호임. 2) 이용상태 위락시설, 2종근린생활시설, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 건축물대장에 위반건축물로 표시[2023-위반-194, 무단증축/1층/위락시설/경량철골조/6㎡]되어 있음. 인근매각물건사례