감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 성동리 소재 ""포항블루밸리국가산업단지"" 내에 위치하며, 주위일대는 개발지대로서 주거나지, 상업나지 및 공업나지 등으로 형성되어 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주거나지""임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포항블루밸리1단계)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례