감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정1,2동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 중 제1604호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측 진출입로를 통해 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(가온유치원(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차보증금 450,000,000원에 주택임차권 설정되어 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례