감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ""지하철9호선 삼성중앙역"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""지하철9호선 삼성중앙역""이 소재 하여 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 8층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등 내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호는 샤시창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물 의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례