감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""강남초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제2층 제207호로서, 외 벽: 복합판넬 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기, 화재경보장치, 주차시설, 개별 난방시설 등의 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건은 남서측 하향 경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 남서측 인근에 대중 교통이 운행하는 간선도로(상도로)와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-21)(자세한 사항은 관할 교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역< 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서3미터후퇴, 동작구고시 제2019- 30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례