감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 한국전력공사 대전세종충남본부 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 단독주택, 상가주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 아파트로서의 일반적인 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건(사용승인일:1990.9.27)내 제13동 제3층 제306호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감, 창 호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급탕, 급배수등 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지및 소화설비 등 됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 완경사 지세이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 기호2) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. 9) 공부와의 차이 공부상 용전동 1번지 소재이나 토지대지권 표시상 용전동 1번지와 용전동 6-2번지 양지상 소재임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 내부구조,설비,현상,이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외 부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. 인근매각물건사례